Verkauft: Vermietetes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Stuttgart-Giebel
Der Verkauf
Eine besondere Gelegenheit - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und zwei Garagen. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Das rund 292 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen und attraktiven Lage von Stuttgart-Giebel. Überzeugen Sie sich von der familienfreundlichen Lage, der unmittelbaren Nähe zur Natur und von der günstigen Verkehrsanbindung.
Das Haus wurde 1957 in solider Bauweise errichtet und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 186 m², die sich auf zwei Vollgeschossen und ein Dachgeschoss verteilen. Die Grundrisse der Wohnungen überzeugen durch die gelungene Raumaufteilung.
Für das Wohlbefinden der Wohngemeinschaft steht ein Garten mit Südausrichtung zur Verfügung. Der Zugang zum Garten erfolgt über den Waschraum im Keller.
Über einen Zuweg erreichen Sie den Hauseingang. Im Erd- sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m². Beide Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten, verfügen über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine abgetrennte Küche und ein Tageslichtbad. Für das optimale Wohnverhältnis sorgt der nach Süd ausgerichtete Balkon.
Die im Dachgeschoss ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung weist ca. 42 m² auf. Diese Etage ist mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche und einem Tageslichtbad ausgestattet.
Vor dem Haus befindet sich ein schöner Garten, welcher zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieser wird durch die Mieter genutzt und auch gepflegt.
Die Kellerräume bieten viel Stau- und Nutzfläche. Ein Wasch und Trockenraum steht jedem Mieter zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Etagenheizung.
Abgerundet wird das Mehrfamilienhaus durch zwei Garagen, die sich auf dem Hof in unmittelbarer Nähe befinden.
