Happy End! Reizendes Reihenendhaus + Carport + Terrasse + uvm.


Objektdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
131.69 m2
Nutzfläche
45.95 m2
Grundstuecksfläche
259.00 m2
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl seperater WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Preisangaben

Kaufpreis
765.000,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Aussen Courtage
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Stpl. Carport Anzahl
1

Ausstattung

Küche
EBK, Offen
Boden
Fliesen, Parkett
Kabel Sat TV
vorhanden
Wasch- / Trockenr.
1
Dachform
SATTELDACH
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Baujahr
2006
Zustand
Neuwertig

Infrastruktur

Distanz zu
Kindergärten: 0.95 km
Grundschule: 0.17 km
Realschule: 4.40 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2.50 km
Gymnasium: 3.50 km
Flughafen: 21.30 km
Fernbahnhof: 8.10 km
Autobahn: 6.30 km
U-Bahn: 0.90 km
Bus: 0.30 km
Zentrum: 2.20 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
Mai / Juni 2020
  • 4
  • 2
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Eine besondere Gelegenheit - dieses top gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 2006 auf einem 259 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Zazenhausen errichtet. Insgesamt stehen bei dieser attraktiven Immobilie ca. 132 m² Wohnfläche sowie 46 m² Nutzfläche zur Verfügung, welche sich auf insgesamt 3 Ebenen mit 5,5 Zimmern verteilen. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die schöne Terrasse sowie den Carport. Technische Sonderausstattungen, wie hochwertige Materialien, eine umweltfreundliche Niedertemperatur-Fußbodenheizung und elektr. Rollläden sind selbstredend installiert.

Über einen Fußweg gelangen Sie zum Hauseingang auf der Rückseite der Immobilie. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offen gestalteter Wohnküche sowie ein Gäste-WC vor. Auf dieser Etage wurden großformatige, pflegeleichte Granitfliesen verlegt. Sonnenschein fällt durch bodentiefe Fenster weit in diesen herein und schafft somit eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Eine hochwertige, moderne Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten der Firma Neff und großem, Doppelflügel-Kühlschrank von Bosch ist vorhanden - Hobby-Koch-Herzen schlagen bei diesem Anblick höher.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung: Diese lädt zum Entspannen nach arbeitsreichen Tagen ein. Eine immergrüne Hecke bietet besten Sichtschutz. Einem gemütlichen Brunch mit Familie und Freunden steht also nichts im Wege! Eine elektrische Markise sorgt dabei für die nötige Verschattung.

Eine stilvolle Treppe führt Sie in die "Ruhebereiche" des Hauses. Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad sowie drei Zimmer. Die Räumlichkeiten können Sie beispielsweise als Elternschlafzimmer mit separatem Ankleide-Zimmer und als ein Kinderzimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit einer Glas-Dusche, einem Doppel-Handwaschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss umfasst eine große Studio-Räumlichkeit sowie ein weiteres, elegantes Badezimmer. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten sich für das Studio an, zum Beispiel als weiteres Schlafzimmer, Atelier, Fitness Bereich oder auch als Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, ein Handwaschbecken, eine Glas-Dusche und ein WC. In den beiden Obergeschossen wurden für die Zimmer und Aufenthaltsräume Parkett-Böden verlegt. Durch die architektonische Anordnung können Sie Freunde im Erdgeschoss gebührend in Empfang nehmen, wobei die Privatsphäre der familiären Räumlichkeiten im oberen Teil des Hauses bewahrt bleibt.

Ein beheiztes Hobbyzimmer / Büro, sowie ein Waschraum und eine Abstellkammer bieten Ihnen im Untergeschoss zusätzliche Stau- und Nutzfläche. Das Reihenendhaus wird durch einen Carport vervollständigt in der Sie Ihr Fahrzeug geschützt und bequem parken können. Ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und -Möbel ist daran angebaut.

Ausstattung

Details:
+ Heizung: Niedertemperaturheizung
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik mit Fußbodenheizung
+ Außenwände: massive Bauweise
+ Fenster: Kunststoff, isolierverglast mit elektrischen Rollläden
+ Decken: Stahlbeton
+ Bodenbeläge: Granit im Erdgeschoss und im Untergeschoss, Fliesen im Bad sowie Parkett in den restlichen Zimmern

Sonstiges:
+ offene Küche: modern in weißer Optik mit E-Geräten der Firma Neff, Kühlschrank von Bosch (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ 2 Bäder
+ Sonnenterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
+ beheizter Hobbyraum / Büro
+ Gartenhäuschen
+ Carport

Für Kenner, welche Großzügigkeit und modernes Ambiente schätzen ist dieses Schmuckstück genau das Richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Das adrette Reihenendhaus befindet sich in Zazenhausen, einem stadtnahen und ruhigen Wohngebiet am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Zazenhausen gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen und ist hinter Cannstatt der zweitälteste Ort auf Stuttgarter Markung. Das Wohngebiet befindet sich im pulsierenden Stuttgart - zentral und dennoch ruhig.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Apotheken, Supermärkte und Drogeriegeschäfte befinden sich im Ort und können innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht werden. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie im Wald "Unteres Feuerbachtal". Kindergärten und sämtliche Schularten sind selbstverständlich gut zu erreichen. Zu Tagesausflügen laden der Fernsehturm, der Cannstatter-Wasen (Volksfest), die Mercedes-Benz-Arena, die Hans-Martin-Schleyer-Halle sowie das Daimler Museum uvm. ein.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Zazenhausem Krone" (Linie 53) liegt lediglich 1 Gehminute entfernt. Die U-Bahnhaltestelle "Himmelsleiter" (Linie U7) ereichen Sie zu Fuß in 13 Minuten. Den Stuttgarter Hauptbahnhof erreichen Sie mit den S-Bahn Linien S4, S5 und S6, welche vom "Zazenhausen Bahnhof" abfahen. Dort besteht bester Anschluss an den Stuttgarter Nahverkehr wie auch an den Fernverkehr.

Autobahn:
Mit dem Pkw haben Sie sehr guten Anschluss an die B27 diese erreichen Sie innerhalb von 6 Minuten. Anschluss an die A81 haben Sie in 8 Minuten. Mit dieser Linie gelangen Sie zum Stuttgarter Hauptbahnhof innerhalb von 14 Autominuten. Dort besteht bester Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an den Fernverkehr.

Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 21,3 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 37 Minuten.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

-Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 11,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2019", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2019" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.360-grad-immobilien/TI-2145


Orte in der Umgebung

Im Umkreis von ca. 500 Metern

Kontaktaufnahme


*) Pflichtfelder

Mitglied im ivd Immoscout Premiumpartner Focus Top Immobilienmakler 2019 - Stuttgart Capital Top Makler 2018 - Stuttgart Bellevue Best Property Agent 2019