Verkauft: Idyllisches Familienanwesen! Großes Wohnhaus und Scheune. Leben u. arbeiten unter einem Dach möglich
Der Verkauf
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Ein Traum wird wahr - das historische Anwesen liegt in Neckarweihingen, direkt vor den Toren der lebenswerten Barockstadt Ludwigsburg. Es überzeugt durch seine einladende Großzügigkeit, viel Charme und zahlreiche Möglichkeiten.
Viele original erhaltene Details: u.a. Türen mit Beschlägen, die Holz-Treppe, der Haken an dem die Sägemaschine hing, alte Holzdielenböden und vereinzelte Stuck-Leisten prägen die charaktervolle Atmosphäre und geben ein behagliches Wohngefühl - eine amtliche Erfassung als Denkmalschutzobjekt oder erhaltenswertes Gebäude erscheint nach ersten Gesprächen mit der Stadt Ludwigsburg möglich.
Das Anwesen wurde 1907 als Tischlerwerkstatt mit Wohnhaus geplant und auf dem 768 m² großen Grundstück in solider Bauweise errichtet. Erleben Sie naturverbundenes Wohnen auf einer Wohnfläche von ca. 339 m² und ca. 124 m² Nutzfläche, welche sich mit historischer Eleganz über drei Ebenen erstrecken.
Eine charmante Scheune mit Flair und ein kleiner Geräte-Schuppen sind ebenfalls Bestandteil des Immobilienangebots. Die Scheune eignet sich insbesondere zum Ausbau in hochwertige Nutzfläche wie z.B. in ein Atelier oder eine Werkstatt.
Über den Eingang des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss (ca. 144 m² Wohnfläche) - das Herzstück der Immobilie. Die Diele ist großzügig und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch seinen einzigartigen Charakter, der auch durch die Terrakotta-Böden und die originalgetreuen Holzsprossen-Fenster unterstrichen wird. Der Kamin schenkt Ihnen im Winter wohlige Behaglichkeit und setzt den Mittelpunkt des Hauses perfekt in Szene.
Direkt neben dem Wohnbereich befindet sich der geräumige Essbereich an welchen die bereits etwas ältere, aber dennoch wertige, Vollholzküche der Holzmanufaktur Stuttgart angrenzt.
Über eine stilvolle Holz-Treppe (noch aus dem Original-Baujahr) in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Diese Ebene begrüßt Sie mit zahlreichen Zimmern, welche sich wie gewünscht als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bibliothek, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsräume etc. nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über zwei Waschbecken, eine separierte Dusche und ein WC.
Das zweite Obergeschoss hält weitere Zimmer wie z.B. Gästezimmer, "Meditationsecken" oder Räumlichkeiten für kreative Hobbys wie Malen und ein zusätzliches Bad mit Wanne und WC bereit. Zudem ist bereits ein Anschluss für eine zweite, kleine Küchenzeile vorhanden - sollten Sie sich eine weitere Küche im Haus wünschen.
Ein weiteres geräumiges Zimmer im Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche um z.B. Koffer, Sommer- oder Winterkleidung zu lagern. Auch ein Ausbau in ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer wäre hier denkbar (eine Steigleitung für Anschlüsse für Heizkörper wurde hierfür bereits gelegt).
Der geräumige Gewölbekeller wartet mit viel Platz zum Stellen von Weinregalen und zur Lagerung von zahlreichen "edlen Tropfen" auf.
Das historische Anwesen ist komplett umzäunt und von der Außenwelt abgeschirmt. Im romantischen Innenhof plätschert ein Brunnen und zahlreiche Bäume und Pflanzen sorgen für viel Nähe zur Natur. So können Sie an diesem erholsamen Rückzugsort familiär entspannen, die Sonne genießen sowie gemütlich grillen und verweilen. Autos oder Motorräder können sowohl vor dem Hoftor abgestellt werden - hier stehen Ihnen 2 Stellplätze zur Verfügung - alternativ können diese auch im Innenhof geparkt oder hierfür ein zusätzlicher Carport errichtet werden.
Für Kenner, welche Individualität, Komfort und Großzügigkeit schätzen ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
