Verkauft: Authentisch, Einzigartig, Malerisch - Ihr Traumhaus mit Scheune und Garten im Zentrum von Gerlingen
Der Verkauf
Leben im Kulturdenkmal - Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus im Stadtkern von Gerlingen wurde bereits um das Jahr 1700 in solider Bauweise errichtet und besticht heute mit seinem natürlichen und historisch-einzigartigen Flair.
Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von etwa 154 m² und ungefähr 201 m² Nutzfläche. Diese verteilen sich auf einem 280 m² großen Grundstück.
Über den Hof gelangen Sie zum Hauseingang der Immobilie. Schon hier begrüßt Sie ein unvergleichliches Ambiente, das Tradition und Moderne mühelos zu verbinden scheint. Der authentische Eingangsbereich überzeugt mit einer rustikal-robusten Treppe ins Obergeschoss. Ein Stirnholzboden aus massiver Eiche vervollständigt das werthaltige Gesamtbild der Immobilie.
Direkt linker Hand finden Sie die gemütliche Stube. Der gepflegte Dielenboden und die schönen historischen Fenster lassen Sie direkt heimisch fühlen und zeitgleich abschalten vom Alltagsstress. Der große Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit vielen Gästen ein, die gemeinsam mit Ihnen auf Ihr neues Eigenheim anstoßen.
Hinter der Stube befindet sich ein weiterer Raum. Ehemals nannte man ihn das "Klavierzimmer". Dieser lässt sich heutzutage selbstverständlich herrlich individuell nutzen - zum Beispiel als zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über einen kleinen Einstiegsraum nutzbar zur Lagerung von Kleidungsstücken oder anderen Gegenständen, die Ihnen am Herzen liegen. Auch die Nutzung als großzügiges Buffet ist hier denkbar.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flures begrüßt Sie ein weiterer Wohnraum, an welchen wiederum ein höher gelegener Raum angrenzt. Auch hier sind flexible Nutzungen denkbar - träumen Sie also vom Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide oder vom Büro mit separatem Akten-/Besprechungszimmer. Wie Sie den Raum auch nutzen - Unikat-Charakter ist hier unvermeidbar.
Am Ende des Flures finden Sie das separate WC sowie das Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei Handwaschbecken, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Es wurde im Jahr 2010 saniert.
In der großen und gemütlichen Küche erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses. Die Fachwerkbalken mit dazwischen eingebauten Fenstern machen den Raum zu einer wahren Augenweide. Ein Esstisch findet neben der bereits im Kaufpreis inkludierten pass-genauen Einbauküche ebenso in diesem Raum ausreichend Platz. Gemütliches Beisammensein mit der Familie ist garantiert.
Die romantisch verwunschene Terrasse ist von der Küche aus zugänglich. Es erwartet Sie ein schön verwachsener Rosengarten, in dem sich das Entspannen wie im Urlaub anfühlen wird. Nur eben tagtäglich und direkt vor der eigenen Haustür. Die von einer alten Pergola herabhängenden Reben sind im Sommer mit frischen Weintrauben bewachsen und sorgen für eine heimelige Atmosphäre und die nötige Beschattung. Im Garten können Sie in idyllischer Atmosphäre grillen, während die Kinder ungestört im Grünen toben.
Über die hölzerne Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier überzeugt das Haus mit zwei weiteren einladenden Zimmern sowie einem großzügigen, offenen und hellen Wohnbereich vor.
Herzstück der Immobilie ist der sich im Obergeschoss befindliche Wohnbereich. Eine gemütliche Sofa-Ecke, ein originaler Kaminofen und eine einzigartige, höher gelegte Leseecke stellen einen idealen abendlichen Treffpunkt für die ganze Familie dar. Auch hier begeistern die Fachwerkbalken mit viel pittoresker Harmonie: Entfliehen Sie der hektischen Umwelt in Ihren eigenen vier Wänden.
Die weiteren Räumlichkeiten können Sie beispielsweise als zusätzliche Schlafzimmer, Spiel- und Kinderzimmer, Büros oder Gästezimmer nutzen. Zugängliche Drempel sowie Einbaumöbel sorgen auf dieser Etage für clevere und nützliche Staufläche.
Dieses Objekt bietet außerdem auch noch mehr Nutzfläche: Zwei geräumige Dachböden verfügen über ausreichend Fläche für die Einlagerung von nicht allzu oft benötigten Dingen.
Die angrenzende Scheune bietet viel Platz: Setzen Sie hier Ihre eigenen Ideen um, nutzen Sie den Raum für Handwerksarbeiten oder genießen Sie die Freiheit eines großzügigen Stauraums.
Die obere Etage der Scheune ist über das letzte Zimmer oder über eine Leiter im Erdgeschoss der Scheue begehbar. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von der individuell gestalteten Wohnfläche: Im Obergeschoss kann gegebenenfalls noch ein Zimmer durch Ausbau ergänzt werden.
Das Untergeschoss Ihrer neuen Scheune hält Platz für ein Atelier, eine hauseigene Werkstatt oder einen Stellplatz für den PKW bereit. Zudem sind von hier aus der Heiz- und Öltankraum zugänglich.
Ein großzügiger Gewölbekeller ist links von der Haustüre aus zugänglich und bietet Lagerfläche für Lebensmittel. Weinliebhaber finden hier auch viel Platz für ihre flüssigen Schätze.
Komplettiert wird diese Immobilie durch einen Stellplatz vor dem Haus.
