Ehemalige Eisdiele sucht neuen Pächter! Ca. 90 m² im entkernten Zustand in attraktiver Lage


Objektdaten

Objektart
Gastgewerbe
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Etage
EG
Gesamtfläche
90.00 m2
Verkaufsfläche
50.00 m2

Preisangaben

Mietpreis pro qm
1.900,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Mietpreis pro qm
21,11 €
Aussen Courtage
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,57% aus Ablöse.
Kaution
12.000,00 €

Ausstattung

Boden
Fliesen
Gast Terrasse
Ja
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Zustand
Entkernt

Infrastruktur

Distanz zu
Flughafen: 13.80 km
Fernbahnhof: 2.20 km
Autobahn: 11.70 km
U-Bahn: 0.10 km
Bus: 0.10 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
ab sofort
Gewerbliche Nutzung
Ja
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Attraktivität ist durch die Passantenfrequenz sowie die gut einsehbare Lage gegeben.

Die lukrative Ladenfläche mit ca. 90 m² Gewerbefläche erstreckt sich über 2 Ebenen (EG + OG) und verfügt über eine Verkaufsfläche (ca. 40m²) sowie eine großzügige Terrasse im EG wie auch Funktionsräume im OG (Umkleide, 2 WCs, Küche, Spülküche und Trockenlager.

Die Ladenfläche ist in einem entkernten Zustand. Dadurch können Sie die Ladenfläche nach Ihren eigenen Geschmack herrichten.

Die Front des Ladens im Erdgeschoss ist verglast wodurch der Laden sehr gut einsehbar, hell und freundlich ist.

Die Ladenfläche wurde langjährig und lukrativ als Eisdiele betrieben. Eine zukünftige Nutzung weiterhin als Eisdiele ist ideal. Eine andere Nutzung in der Gastronomie beispielsweise als Café mit selbsthergestellten Backwaren oder als kleines Restaurant ist ebenfalls sehr gut zu realisieren. Auf Grund der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit des besonderen Grundrisses lassen sich beliebige andere Konzepte auch umsetzen.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stau- und Nutzfläche.

Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist nicht vorhanden. Ein Sonderparkausweise für Gewerbetreibende kann ggf. ausgestellt werden.

Die sehr gut angeschlossene U-Bahn-Haltestelle "Schloss-/Johannesstraße" befindet sich unmittelbar vor der Immobilie.

Ausstattung

+ EG + OG
+ Zentralheizung
+ entkernt
+ Terrasse
+ Umkleide
+ 2 WCs
+ Küche
+ Spülküche
+ Trockenlager
+ Kellerraum
+ und vieles mehr.

Für die Betriebskosten wird ein monatlich zu entrichtender Abschlag in Höhe von 550 Euro vereinbart.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die Schloßstraße liegt zentral und pendlerfreundlich im Herzen von Stuttgart-West. Stuttgart-West ist der größte der fünf Innenstadtbezirke von Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Westen zu einer der beliebtesten Wohngebiete Stuttgarts.

Die zentrale und attraktive Lage sorgt für gute Sichtbarkeit und eine hohe Bekanntheit der angebotenen Fläche. Zudem bieten die angrenzenden Wohngebiete und einträgliche Synergieeffekte der anliegenden Gewerbe die idealen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Fußläufig zu erreichen ist die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Ein Einkaufsbummel in der City ist garantiert zu empfehlen!

Öffentliche Verkehrsmittel:

Stadtbahn lediglich 1 Gehminute entfernt:: U2, U29, U34 Haltestelle "Schloss-/Johannesstraße".
Sie erreichen den Stuttgarter Hbf. mit der Bahn von dieser Haltestelle in 6 Minuten. Dort besteht bester Anschluss an den öffentlichen Nah- wie auch an den Fernverkehr.
Bus lediglich 1 Gehminute entfernt: Linie 41; Haltestelle "Schloss-/Johannesstraße".

Autobahn
Die B27 ist 900 entfernt und die B14 erreichen Sie mit dem Auto in etwa 4 Minuten. Die Autobahnen A8 und A81 liegen 11,7 km entfernt und mit dem Auto in etwa 15 Min. zu erreichen.

Flughafen:
Der Flughafen ist ca. 13,8 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie diesen in ca. 21 Minuten

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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