Vermietet: Gut gelegene Kellerbar in Ludwigsburg-Mitte
Die Vermietung
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Dieser neu renovierte Gewölbekeller im Untergeschoss eines Boutique-Hotels befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marstall Center und liegt somit in einer der besten Wohn- und Geschäftsgegenden im Herzen von Ludwigsburg. Die Gesamtfläche erstreckt sich über ca. 106 m² und ist aufgeteilt in einen Gastraum sowie Nutz- und Lagerfläche. Das Objekt wird komfortabel mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Das komplette Untergeschoss wurde im Jahr 2021 umfangreich modern renoviert. Der einladende Keller verfügt neben dem Gastraum auch über einen Flur, von dem aus man zum Damen- und Herren-WC sowie zu den Lagerräumen gelangt.
Der großzügige Gastraum ist offen gestaltet. Zwei Tresen, welche Sie für die Ausgabe Ihrer Getränke nutzen können, sind bereits vorinstalliert und können bei Bedarf weiter ausgebaut werden. Ein Getränkeaufzug bietet weiteren Komfort: so müssen Sie keine schwere Ware in das Untergeschoss des Objekts tragen.
In Verbindung mit ein wenig Kreativität können Sie in diesen Räumlichkeiten Ihren Traum verwirklichen.
Je nach Konzept finden hier zwischen 30 & 80 Gäste einen Platz zum Verweilen. Dabei sind vielseitige Nutzungen, wie z.B. ein Angebot an Bierspezialitäten, ein Weinlokal, eine Lounge oder eine Bar denkbar. Auch die Nutzung als Eventlocation bietet sich hervorragend an, da sich im gleichen Gebäude ein Hotel befindet. Eine Nutzung der Fläche als Restaurant ist ausgeschlossen, weil ein Einbau einer Küche nicht möglich ist.
Die Liegenschaft bietet dennoch vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und schafft daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in verschiedensten Bereichen.
Die großartige Lage macht diese Investition zu einem lukrativen Geschäft. Für Sie als neuer Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb geschaffen. Es sind keinerlei Renovierungen notwendig und Sie können sofort loslegen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns Ihnen bei einem persönlichen vor-Ort-Termin diese besondere Wohnung präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
