Vermietet: Kreative Ideen im Einzelhandel gesucht! Feuerbachs beste Lage


Die Vermietung


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Die attraktive Einzelhandelsfläche mit etwa 105 m² erstreckt sich über zwei Ebenen als schöne Galerie. Das Obergeschoss bietet einen abgegrenzten weiteren Raum, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann, sowie eine Toilette.

Der Laden überzeugt durch die große Schaufensterfront und ist dadurch sehr gut einsehbar sowie hell und freundlich. Aufgrund der ausgezeichneten Lage erhält das Geschäft eine hohe Passantenfrequenz.
Unmittelbare Nachbarn sind McDonald's, Media Markt, McFit, Baby One, Radsport Mayer sowie der Großverbrauchermarkt Selgros.

Im Untergeschoss, welches separat über die Tiefgarage zu erreichen ist, steht Ihnen eine praktische Nutzfläche mit ca. 130 m² zur Verfügung, welche optimal als Lager genutzt werden kann. Die Fläche ist fensterlos und verfügt über einen Stromanschluss.

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Nutzung der Fläche für Gastronomie, Café, Imbiss, Shisha-Bar, etc. ist NICHT möglich. Aufgrund des Ausschlusses von Konkurrenzprodukten ist das Anbieten von Sportnahrung, Elektro-, Fahrrad- und Babyartikeln ebenso NICHT erlaubt.

Die Einzelhandelsfläche eignet sich daher optimal für Unternehmen aus den Bereichen Feinkost, Textilien, Kleidung und Schuhe, Sportartikel und Hobbybedarf. Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte (außer Gastronomie) geeignet.

Drei gesonderte Stellplätze vor dem Ladengeschäft stehen ebenfalls für Ihr Geschäft bereit. Diese werden zu einem monatlichen Mietpreis von je 63 Euro zusätzlich angemietet.

Die U-Bahnhaltestellen ''Friedrichswahl" und "Borsigstraße" (Linien U7,U15) liegen drei Gehminuten entfernt.

Das Mietobjekt unterliegt der Mehrwertsteuer-Option, welche zu allen Nettomietpreisen noch hinzukommt.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen: Einrichten und Starten!


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