Verkauft: Gewerbefläche mit solidem Mieter in erstklassiger Lage von Stuttgart-Heslach!
Der Verkauf
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Stadtteil Heslach in Stuttgart-Süd. Sie ist im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses untergebracht und hat eine Gesamtfläche von etwa 86 m². Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Besonders praktisch ist die direkte Nähe zur U-Bahnhaltestelle, die sich direkt vor dem Gebäude befindet und eine komfortable Anreise garantiert.
Die Fläche ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der seit 14 Jahren ein erfolgreiches Friseurstudio betreibt. Sie besteht aus einem großzügigen Salon mit zwei großen Schaufenstern, die für eine optimale Außenwirkung und ein helles Ambiente sorgen. Im hinteren Teil befindet sich ein Aufenthaltsraum, eine Teeküche, ein Mitarbeiter-WC und ein Lagerraum. Der Aufenthaltsraum hat auch einen eigenen Eingang auf der hinteren Seite des Gebäudes.
Das Ladengeschäft überzeugt durch seine Attraktivität aufgrund der hohen Passantenfrequenz und der gut einsehbaren Lage. Ein Stellplatz am Hintereingang ist im Preis inbegriffen und rundet das Angebot ab.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung der Immobilie auch in Zukunft. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch bis Ende 2025. Es besteht hier aber ein großes Interesse, diesen zu verlängern. Somit bietet sich für sie eine großartige Gelegenheit für eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigen Vorteilen. Wenn Sie an der Erweiterung Ihres Portfolios und dem Erhalt hervorragender Investitionsmöglichkeiten interessiert sind, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und diese beeindruckende Ladenfläche erwerben.
