Auf in die City! Attraktive Büro-/Praxisfläche mit ca. 71 m² - sehr gute Lage!

Zur virtuellen Besichtigung: www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2858



Objektdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Etage
2.OG
Gesamtfläche
71.44 m2
Bürofläche
71.44 m2

Preisangaben

Kaltmiete
860,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
zzgl. MwSt.
Ja
Mietpreis pro qm
12,00 €
Provisionspflichtig
Ja
Aussen Courtage
3,48 Kaltmieten inkl. MwSt. zzgl. 3,48% aus Ablöse.
Kaution
3.000,00 €

Ausstattung

Boden
Fliesen, Parkett
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Zustand
Gepflegt

Infrastruktur

Distanz zu
Einkaufsmöglichkeiten: 0.50 km
Flughafen: 13.80 km
Fernbahnhof: 1.60 km
Autobahn: 12.70 km
U-Bahn: 0.30 km
Bus: 0.30 km
Zentrum: 0.10 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
sofort
Gewerbliche Nutzung
Ja
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen? Dann besichtigen Sie sofort virtuell unter https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2858

Die attraktive Büro- / Praxisfläche mit ca. 71 m² Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler City-Lage. Die Immobilie ist gut geschnitten und kann individuell genutzt werden.

Die zu vermietende Fläche ist in drei einzelne Büro-Räumlichkeiten sowie WC und Abstellraum unterteilt. Eines der Büro-Räumlichkeiten kann selbstverständlich auch als Archiv / Lagerraum genutzt werden. Eine kleine Teeküche mit Waschbecken und Stellmöglichkeit für eine E-Kochplatte und einen Mini-Kühlschrank ist blickgeschützt in einem Schrank untergebracht. Der Flur bietet Stellmöglichkeit für eine Garderobe. In der Immobilie ist ein Laminat verlegt.

Die Raum-Einheiten sind hell, praktisch geschnitten und durch den Flur begehbar. Das Unterbringen von mehreren Arbeitsplätzen ist durch die Größe der Räume kein Problem. Die dafür nötigen EDV-Anschlüsse sind ebenfalls bereits vor Ort.

Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Rechts-, Gesundheits- und Finanzwesen oder der IT-Branche sowie allgemeine Verwaltungsinstitutionen u.v.m. Selbstverständlich sind die Flächen darüber hinaus auch für andere Branchen und Konzepte geeignet.

Die S- und U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz Stadtmitte" (alle S-Bahn-Linien und U2, U4, U9, U14, U34) ist in lediglich vier Gehminuten zu erreichen.

Die Büro- / Praxisfläche ist sofort frei.

Für Sie als neuen Betreiber sind bereits alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsverlauf geschaffen und Sie können sofort loslegen!

Ausstattung

+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Boden: Laminat
+ attraktive und zentrale Lage
+ kleine Teeküche
+ WC
+ Abstellraum
+ Klimaanlage
+ und vieles mehr.

Für die Nebenkostenvorauszahlung wird ein monatlich zu entrichtender Abschlag in Höhe von ca. 200 Euro/ Netto zzgl. MwSt. vereinbart - Heizkosten mit inbegriffen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur Diskretion verpflichtet sind. Weitere Auskünfte erhalten Sie daher sehr gerne nach Anfrage!

Die Büro- / Praxisfläche ist sofort frei.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Die schöne Bürofläche befindet sich zentral und pendlerfreundlich im Herzen der Stuttgarter City - direkt in Stuttgart Mitte. Die attraktive Lage zwischen dem Rotebühl und Berliner Platz sorgt für gute Sichtbarkeit und eine hohe Bekanntheit der angebotenen Fläche. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen die Stuttgarter Innenstadt zu einem wahrhaften Hotspot.
Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie: Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung, beispielsweise im nahegelegenen Schlosspark. Zum Cannstatter-Wasen (Volksfest), Mercedes-Benz-Arena, Hans-Martin-Schleyer-Halle, Daimler Museum etc. ist es ebenfalls nicht weit. Dies bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit mit großem Potential für Ihren beruflichen Erfolg.

Die Bürofläche ist infrastrukturell bestens gelegen. Die S- und U-Bahn-Haltestelle "Rotebühlplatz Stadtmitte" (alle S-Bahn-Linien und U2, U4, U9, U14, U34) ist in lediglich vier Gehminuten zu erreichen.

Pkw-Anbindungen an Hauptverkehrsrouten:
B27a: 140 Meter
B 27 : 750 Meter
B 14: 1,2 km
A 80/81: 12,7 km

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://www.tolias-immobilien.de/360-grad-immobilien/TI-2858

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2020", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2020" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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