Langfristiger Mieter gesucht! Attraktive Büro-/Praxisfläche mit ca. 87 m² in Bad Cannstatt


Objektdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Etage
1.OG
Gesamtfläche
86.93 m2
Bürofläche
86.93 m2

Preisangaben

Mietpreis pro qm
900,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Mietpreis pro qm
10,35 €
Aussen Courtage
3,57 Monats-Kaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Kaution
2.700,00 €

Ausstattung

Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff
Bauweise
Massiv

Zustand Angaben

Zustand
Gepflegt

Infrastruktur

Distanz zu
Flughafen: 17.40 km
Fernbahnhof: 4.60 km
Autobahn: 11.00 km
U-Bahn: 0.29 km
Zentrum: 0.10 km

Verwaltung Objekt

Verfügbar ab
ab sofort
Gewerbliche Nutzung
Ja
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Sie möchten Zeit sparen und sich bereits vorab ein gutes Bild von der Immobilie machen, dann besichtigen Sie sofort mit der 360°-Tour unter http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1925

Die attraktive Büro- / Praxisfläche mit ca. 87 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines Geschäftshauses mit insgesamt vier Stockwerken in Bad Cannstatt.

Die Büro- / Praxisfläche ist in vier einzelne Büro-Räumlichkeiten sowie eine Küche und ein Bad unterteilt. Ein Abstellraum bietet sich als Archiv oder auch zusätzliche Lagerfläche an. Die Raum-Einheiten sind hell sowie praktisch geschnitten und durch den breiten Flur begehbar. Der Flur bietet clever durch Einbauschränke zusätzliche Staufläche. In der Immobilie wurde überwiegend Parkett verlegt.

Die zu vermietende Immobilie eignet sich beispielsweise für zahlreiche Unternehmen aus der Gesundheits- und Finanzbranche sowie allgemeine Verwaltungsinstitutionen u.v.m.

In der Nachbarschaft befinden sich ein Optiker, Unitymedia, Banken, Metzgereien, Bäcker, Reisebüro und Buchhandel. Im Haus selbst sind ein Reformhaus, ein Akustiker, ein Imbiss sowie ein Friseur ansässig.

Ein gesonderter Pkw-Stellplatz ist in dieser zentralen Lage nicht vorhanden. Der Sonderparkausweis für Gewerbetreibende kann ggf. durch die Stadt ausgestellt werden.

Die U-Bahn-Haltestelle "Bad Cannstatt Wilhelmsplatz" befindet sich lediglich 4 Geh-Minuten von der Immobilie entfernt.

Ausstattung

+ Heizung: Gas-Therme
+ Fenster: Holz
+ Boden: Parkett, PVC, Fliesen
+ Bad mit Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Küche
+ EDV
+ Sprechanlage

Die Büro- / Praxisfläche ist sofort frei.

Die Kaltmiete beträgt 900 EUR zzgl. Nebenkosten + Umsatzsteuer. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf eine Höhe von 150 EUR - . Die Kosten für Strom, Heizung, Internet und Telefon werden direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lagebeschreibung

Die angebotene Büro- / Praxisfläche liegt attraktiv in Bad Cannstatt, lediglich 1 Gehminute vom Bad Cannstatter Marktplatz und 4 Minuten vom Wilhelmsplatz gelegen. Die Lage überzeugt mit einer Vielfalt an Lokalen, Fachgeschäften und der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung.

Die Büro- / Praxisfläche ist verkehrsgünstig gut gelegen. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Stadtbahn: U13; Haltestelle "Bad Cannstatt Wilhelmsplatz" (4 Gehminuten). Sie erreichen den Stuttgarter Hbf. Den S-Bahnhof von Bad Cannstatt erreichen Sie in 7 Gehminuten (Linien S1,S2,S3 sowie Reginalverkehr). Den Stuttgarter Hbf erreichen Sie mit dem Zug in 4 Minuten. Des Weiteren bestehen Zugverbindungen nach Tübingen, Aalen, Plochingen, Göppingen und Ulm.

Autobahnen:
Es besteht ein sehr guter Anschluss an die B10 sowie B14. Diese sind in 4 Minuten zu erreichen. Die A81 liegt ca. 11 km; die A8 14 km entfernt.

Sonstige Angaben

Wichtige Hinweise:

- Bitte tragen Sie in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten ein. In das Freifeld können Sie weitere Informationen, z.B. über Ihre Person, Ihre Berufserfahrung und Ihr Konzept eintragen. Mit der Qualität Ihrer Anfrage, können Sie die ersten Punkte beim Vermieter sammeln.

- Zudem können Sie jetzt sofort eine Besichtigung durchführen. Hier geht es zum virtuellen Rundgang: http://3d.tolias-immobilien.de/TI-1925

- Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir 2D und 3D Illustrationen. Zur Veranschaulichung werden diese für Sie beispielhaft möbliert.

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

- Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich.

- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2018", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2018" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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