Verkauft: Kleine Kapitalanlage mit großer Wirkung
Der Verkauf
In absoluter Toplage von Hemmingen, befindet sich diese Gewerbefläche in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Erdgeschoss liegt die hier zum Verkauf stehende Einheit mit insgesamt ca. 71 m² Fläche.
Ein langfristiger, solider Mietvertrag besteht bereits seit über 30 Jahren mit einem Reisebüro, welches regelmäßig und ordentlich die Miete bezahlt. Eine weitere Nutzung der Räumlichkeiten ist langfristig seitens des Mieters gewünscht.
Die gut laufende Gewerbeimmobilie ohne Mietverlust in erstklassiger Lage bildet somit ein ideales Investitionspaket für Ihr Immobilienportfolio.
Die Ausstattung der Immobilie ist in einem guten Zustand. Der Laden bietet einen geräumigen Verkaufsraum mit großer Schaufensterfront, welche eine ideale Außenwahrnehmung garantiert. Weiter befindet sich hier ein Lagerraum mit einer kleinen Teeküche und einem WC.
Das Ladengeschäft überzeugt mit seiner Attraktivität durch die hohe Passantenfrequenz sowie die gut einsehbare Lage.
Im Innenhof befinden sich zwei dazugehörige Stellplätze, welche sie bequem über ein Hintereingang erreichen können. Diese sind im Preis enthalten und runden somit das Angebot ab.
Die gute Infrastruktur der Umgebung, aber auch die diversen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Einzelhändler wie Fachgeschäfte, Dienstleister oder Büros bieten auch in Zukunft beste Voraussetzungen für eine gute Vermietbarkeit der Immobilie. Die vielseitige Kapitalanlage ist hier garantiert.
