Die eigene Wohnung verkaufen, aber wie? Tipps für den Wohnungsverkauf
Eine Wohnung verkaufen ist keine leichte Aufgabe und gerade beim Verkauf von Immobilien können dabei viele Fehler gemacht werden. Darum geben wir Ihnen hier die wichtigsten Tipps für den Wohnungsverkauf. Denn es gibt viele Dinge zu beachten, darunter:
- Das Bewerben der Immobilie
- Die Auswahl der richtigen Käufer
- Die Preisverhandlung
- Die Übergabe
- Den Besichtigungstermin
Generell gilt es, jeden Schritt gut zu überdenken, wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten. Lassen Sie Sich Zeit und nehmen Sie, gerade wenn Sie wenig Erfahrung im Verkauf von Immobilien haben, auch unbedingt Beratung von einem qualifizierten Makler in Anspruch.
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Wohnung verkaufen mit oder ohne Makler?
Wenn Sie eine Wohnung verkaufen steht allererst die Entscheidung an, ob Sie einen Makler beauftragen, der Ihnen beim Wohnungsverkauf hilft. Ein kompetenter Makler kann Sie in vielerlei Hinsicht unterstützen, vom Einstellen des Angebots über die Bonitätsprüfung der Käufer, die Preisverhandlung und letztendlich die Übergabe der Immobilie. Ein kompetenter Makler kann Ihnen also viel Arbeit abnehmen, wenn Sie eine Wohnung verkaufen und Ihnen viele Unannehmlichkeiten ersparen, die durch einen nicht sauber abgewickelten Wohnungsverkauf entstehen können. Achten Sie jedoch bei der Auswahl des Maklers darauf, dass dieser über langjährige Erfahrung im Wohnungsverkauf verfügt und in Ihrer Region tätig ist. Wenn Sie Sich dann für einen Makler entschieden haben und dieser das Haus dann am Markt platziert, damit potentielle Interessenten Ihre Immobilie kaufen geht es nun darum, diese Interessenten, die nach Wohnungen wie der Ihren suchen, für Ihre Immobilie zu begeistern.
Der Besichtigungstermin beim Wohnungsverkauf
Ein entscheidender Schritt beim Wohnungsverkauf ist natürlich der Besichtigungstermin. Sie müssen den Interessenten, die auf Immobiliensuche sind, Ihre Wohnung von der besten Seite präsentieren. Achten Sie darauf, ihr Objekt in einem Top Zustand zu zeigen. Natürlich dürfen Sie keine Mängel verschweigen wenn Sie eine Wohnung verkaufen, aber achten Sie darauf, dass die Wohnung sauber ist und angenehm riecht. Gerade wenn es sich um eine Mietwohnung handelt und die Vormieter Raucher sind, sollten Sie dafür sorgen, dass mindestens einen Monat vor dem ersten Besichtigungstermin nicht im Haus geraucht wird. Denn der Rauchgeruch verflüchtigt sich nicht mit einem Mal Lüften. Auch die richtige Musik kann Ihnen dabei helfen, Ihre Wohnung zu verkaufen: Lassen Sie einfach angenehme Musik im Hintergrund laufen während Sie die Wohnung verkaufen. Platzieren Sie Blumen, Zeitschriften und Kunstobjekte in der Wohnung und rücken Sie diese ins rechte Licht.
Die Übergabe beim Wohnungsverkauf
Wurde ein Käufer gefunden und ein Preis ausgehandelt, gilt es nun den Wohnungsverkauf abzuwickeln. Dazu muss ein Übergabeprotokoll erstellt werden, in dem der Zustand der Immobilie und alle relevanten Dokumente wie der Grundrissplan und der Energieausweis aufgelistet sind. Ein Übergabeprotokoll ist eine Notwendigkeit wenn Sie eine Wohnung verkaufen, egal ob der Interessent ein eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte. Das Übergabeprotokoll listet auch, wie der Name schon sagt, wichtige Übergabeelemente beim Wohnungsverkauf wie die Schlüsselübergabe auf. Auch hier kann Sie ein Makler dabei unterstützen, alle notwendigen Unterlagen vorliegen zu haben. Ein Übergabeprotokoll ist eine notwendige Voraussetzung und schützt Sie vor Nachforderungen vonseiten der neuen Besitzer denen Sie ihre Wohnung verkaufen.
Wenn Sie diese Tipps berücksichtigen, sind Sie perfekt für Ihren Wohnungsverkauf vorbereitet!
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